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CLIP - CONDOMÍNIO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL DA PARAÍBA
Mais que um Condomínio
Mais que um condomínio, trata-se de um empreendimento projetado para reduzir custos, dar segurança às operações e impulsionar negócios.
INSPIRADO EM EMPREENDIMENTOS SIMILARES DOS GRANDE CENTROS DO PAÍS, O CLIP NÃO É APENAS UM CONDOMÍNIO: É PROJETADO PARA TRAZER MAIS RESULTADO
Infraestrutura que gera vantagem competitiva
- Avenidas dimensionadas para fluxo de carretas
- Vias rebaixadas – o que permite a construção de galpões com docas elevadas
- Rede lógica em fibra ótica
- Heliponto homologado
- HUB de transporte interno
- Sistemas de água, drenagem e esgoto
- Estação de tratamento de esgoto
Segurança total para sua empresa, com toda economia propiciada pelo Complexo CLIP
CONHEÇA O MASTER PLAN COMPLETO DO CONDOMÍNIO LOGÍSTICO CLIP
CONHEÇA O BUSINNES CENTER
Espaços pensados para palestras, reuniões, café e principalmente, fechar negócios.
Todos os espaços estão entregues, equipados e decorados
Características técnicas:
- 1.200m²
- Salas de reunião moduladas
- Auditórios com sistema multimídia e modulados
- Coffee break
- Estacionamento para visitantes e condôminos
- Centro de administração do condomínio
CONHEÇA ALGUNS DE NOSSOS GALPÕES
Alto Padrão - Galpões AAA
Nossos galpões logísticos oferecem espaços amplos e bem projetados, otimizando armazenamento e movimentação. Sua flexibilidade permite adaptações conforme necessidades do negócio, promovendo escalabilidade.
Infraestrutura de alta qualidade
Com infraestrutura de alta qualidade, nossos galpões proporcionam eficiência operacional e competitividade. Em suma, são investimentos inteligentes para operações em busca de eficiência e flexibilidade logística.
O CLIP é formatado para receber galpões com áreas de armazenamento acima de 500 m2. A partir deste mínimo, não há limite preestabelecido de áreas pois os terrenos podem ser remembrados a critério do Cliente atingindo áreas de, por exemplo, 70 mil m2, na mesma lâmina de piso.
ONDE O CLIP CONDOMÍNIO ESTÁ LOCALIZADO
O CLIP está estrategicamente localizado no centro da região Nordeste, onde o crescimento econômico tem sido sempre maior que a média nacional. A região tem o segundo maior potencial de consumo do país.
Como toda boa oportunidade, o CLIP é soma da hora com o lugar.
O Nordeste, mais especificamente a área localizada entre Recife e João Pessoa, vive um momento especial, impulsionado por investimentos públicos e privados. Localizado no centro desta região, o complexo está a 40km dá Fábrica FCA Fiat JEEP, do Polo Farmacoquímico e da fábrica de vidros planos CBVP. Juntos, apenas estes três empreendimentos representam investimento da ordem de R$ 6 bilhões.
Além destas, há ainda outras grandes indústrias se instalando nesta área, como cervejarias de porte nacional e várias cimenteiras que vão tornar a Paraíba o 2º maior produtor de cimento do país.
Por estar tão estrategicamente posicionado e oferecer um projeto completo, sem precedentes na região, o CLIP se consolidou como excelente investimento.
Outras características da localização:
- O PIB per capita do Nordeste tem crescido 10% mais que a média nacional.
- Localizado na Região Metropolitana de João Pessoa e apenas 85km de Recife, o CLIP está situado no centro do Nordeste.
- Mão de obra qualificada disponível, com média salarial competitiva.
- Rodovias duplicadas, sem pedágio, para as principais cidades da região.
- 3 portos e 3 aeroportos internacionais a menos de 2 horas.
- Hospitais, clínicas, universidades, escolas, delegacias e bancos no entorno.
- João Pessoa é uma das 5 capitais com menor custo de vida do país.
- Qualidade de vida aliada a serviços e infraestrutura.
LEI DE INCENTIVO FISCAL MUNICIPAL
O CLIP, Condomínio Logístico, atende as seguintes condições de enquadramento previstas no Código Tributário do Município do Conde/PB..
a) Condomínio Empresarial Fechado especifico para centros de distribuição e industriais;
b) Localizado em zona urbana, atendendo ao Plano Diretor, em Distrito Industrial e Logístico;
c) Totalmente privado;
d) Empreendimento agregador de uma rede de utilidades;
e) Mais de 100 (cem) unidades individuais dentro do mesmo condomínio.
Requisitos estes, que garantem incentivos de redução na base de cálculo do IPTU e do ISS.
• Redução na base de cálculo do IPTU entre 50% a 75%;
• E ainda 60% na redução da base de cálculo do ISS deixando a alíquota final em 2%
O Código Tributário Municipal do Conde/PB, é LEI No 0967/2017, de 27/12/2017, aplicável a partir de 2018.
LEGISLAÇÃO ESTADUAL DE INCENTIVOS FISCAIS – ICMS E FAIN
O CLIP, Condomínio Logístico, está estrategicamente localizado no Estado da Paraíba, a poucos quilômetros de João Pessoa, Recife e Natal, além de outros grandes centros de consumo regionais.
A razão do CLIP estar na Paraíba se deve também aos vários programas de incentivos fiscais no âmbito do ICMS, conforme o segmento da empresa, além de programa especial de incentivo do Estado da Paraíba (FAIN).
A Paraíba tem um arcabouço jurídico consolidado e robusto que dá segurança institucional para qualquer empresa instalada no CLIP e que atenda aos requisitos legais. Estes incentivos, para vários seguimentos, já estão sistematizados em forma de Leis, bem como a prorrogação automática no caso de o Estado ficar silente ao término da vigência.
A competividade do Estado da Paraíba em termos de incentivos fiscais estaduais está entre as melhores do País.
No caso do segmento de sua empresa não estar coberto pelos incentivos já existentes, a questão é rapidamente negociável, sem a necessidade de qualquer intermediação, e, nestes casos, é possível até a atuação discricionária do Chefe do Executivo Estadual de forma a garantir o desenvolvimento econômico do Estado.
COMPLIANCE DO CONDOMÍNIO
Compliance – Lista de documentos (Padrão Multinacional)
